温浴ビジネスマネジメント&プランニング
小林経営企画事務所

新規出店から改装計画・開業支援・運営支援・経費節減対策まで
銭湯・スーパー銭湯・温泉施設の総合コンサルティング





経営理念






サービス内容2










明日へ続く温浴文化を創造していく・・・


低投資・低コスト・長期高収益温浴事業「コンビニ温泉」をご提案します


スーパー銭湯は、元来「銭湯の生き残りのため」、「健康ランドのスリム化」「工場閉鎖後の跡地利用」などある意味「崖っぷち事業」として1990年代初頭に登場しました。
しかし、その高収益性により、2000年代初頭から積極的な新規参入が加速度的に増え、瞬く間に競争市場となり、2005年以降は競合店への競争戦略として、「より大きく」「より多機能」「よりたくさんの付帯サービス」を柱に重厚長大化してきました。
このように、スーパー銭湯はいまや「銭湯」ではなく、バブル景気後に破たんをしていった健康ランドと同じように「レジャー施設」と化し、巨大化したレジャー施設であるスーパー銭湯は自らの巨額な投資により事業採算性が悪化してきました。
いまや、スーパー銭湯は「儲かる事業ではない」と評価されつつあります。
しかしそれはレジャー施設であるスーパー銭湯であり、温浴事業としてのスーパー銭湯ではありません。
温浴事業は日本人の入浴という文化に根付いて存在しているものであり、それはこれからも衰退していくことはないでしょう。
スーパー銭湯がこの世に登場した時、それは「レジャー施設」から「温浴事業」への回帰だったのです。
本来の温浴事業としてのスーパー銭湯事業、すなわち長期安定的な温浴事業を実現させるものとして、当事務所では「コンビニ温泉事業」を提唱してきました。

コンビニ温泉とは、「低投資」「低コスト」「地域住民の日常的な習慣によるリピート利用」「「入浴料収入だけによる採算性の確立」を軸に、長期に渡って安定的に高収益を実現する温浴事業モデルです
新しい時代に新しい温浴事業モデルである「コンビニ温泉」。

これからの温浴事業の中心となっていくものと確信しております                           代表 小林慎一


コンビニ温泉事例 天然温泉満月(大阪市東淀川区) 公式ホームページはこちら

コンビニ温泉にご興味のある方、ご質問・ご相談はお気軽にお問い合わせください 

 最新情報 


■温浴施設用地探してます

全国からコンビニ温泉の問い合わせが増えてきつつあります。
それに伴い、事業用地の確保も急務となってきており、コンビニ温泉にふさわしい事業用地を探しております。

敷地面積:200〜300坪程度
取引条件:事業定借※売却は要検討
地域:関西地区




■全国「おんよく講義」受付中

KKK温浴ビジネス研究会では温浴施設経営に関わる様々なセミ
ナーを開催しており、KKK温浴ビジネス会員様には大変ご好評を
得ております。
全国の浴場組合様や各種団体様のみならず企業様、個人様に
ついても出張講義いたします。

                       くわしくは
こちらまで


銭湯の廃業を検討されている方へ
■町の銭湯の引き受け先探します!!

後継ぎもおらず、もう辞めるしかないと考えている銭湯様、お店を
継承される方を探します。
売却、賃貸、委託など何とか店を残していく道を考えませんか?
辞める前にぜひ一度ご相談ください


スーパー銭湯・健康ランドも引き受け先探します
スーパー銭湯・健康ランド・日帰り温泉施設・温泉旅館などの売
却・賃貸・運営委託を考えているオーナー様がいらっしゃいました
ら、ぜひご相談ください。


    

■月刊レジャー産業7月号に掲載中
 月刊レジャー産業2016年7月号にコンビニ温泉銭湯につ
いての記事が掲載されております。


■「かんさい情報ネットten.」に出演しました
 平成26年2月26日(金)14:47〜読売テレビ「かんさい情
報ネットten.」に出演しました。

■事情通AさんとしてTV出演しました
 平成26年2月2日(水)23:17〜ABC朝日放送「雨上がり
のAさんの話〜事情通に聞きました」で事情通Aさんとして
TV出演しました。

 
かんさい情報ネットten             雨上がりののAさんの話



 プロフィール


代表 小林 慎一 Kobayashi Shinichi


1971年1月   大阪府門真市生まれ。
1995年3月    同志社大学商学部卒業
1995年4月    温浴施設専門総合建設会社入社
1998年5月    上記会社倒産により退社
1998年9月    大手信用調査会社入社
1999年1月   温浴施設専門総合建設会社入社
2009年10月   同社退社
2009年10月   小林経営企画事務所創業
2010年7月    堺事務所開設
2013年5月     天満橋事務所開設


【経歴】
温浴施設の企画・設計・施工(建築・設備・浴場機器製造)・運
営を専門とした会社の企画営業部に15年余在籍し、100件以
上の銭湯・スーパー銭湯・日帰り温泉施設・スパリゾート施設の
新規事業開発・開業支援・運営指導に携わってまいりました。
また、温浴施設の運営受託契約、直営施設の運営統括管理、
自治体様の公設民営化(指定管理者制度やPFI事業の導入)
のアドバイザー、温浴事業のM&A・デューデリジェンスなども数多
く手がけてまいりました。
2009年10月に同社を退職し「小林経営企画事務所」を創業。
急激に変動する温浴市場において、長期に渡って安定した経営
を実現するための事業戦略策定をモットーとし、財務戦略、人事
戦略、営業戦略から施設維持管理戦略まで、あらゆる角度から
総合的なコンサルティングを行います。
現在は、町の銭湯、スーパー銭湯、日帰り温泉施設、健康ラン
ド、ビジネスホテル、温泉旅館など様々な形態の温浴施設様と
顧問契約をさせていただいているほか、小規模型温泉施設「コン
ビニ温泉」の新規事業開発を全国各地で展開しております。



小林経営企画事務所のコンサルティング方針〜KKKの五箇条〜

第一条 経営者のブレーン(頭脳)となります
 “コンサルティング”とは指導でありアドバイスです。小林経営企画事務所では「経営者の代わりに何かをする」のでは
なく、経営者とともに経営戦略や経営戦術を構築していくブレーン(頭脳)となっていくことを使命としています。
経営者のブレーンとして、温浴施設の経営戦略など事業の根幹的なことから、清掃維持管理、プロモーション、接遇など日
常的なことまでどんなことでも相談を承ります。

第二条 成功可能性の低い新規事業開発のご契約は致しません
 ご依頼者が希望しても、成功可能性が低いと判断した温浴施設の新規事業開発についてはご契約いたしません。
 そのために、成立可能性を判断するための事前調査業務からお願いしております。

第三条 内容は濃く、報酬は薄く、末永いお付き合いをいたします
 二十数年の経験により培った企画・設計・施工・運営など温浴事業に関するノウハウと、経営学・経済学・会計学・ビジ
ネス法務・運営管理など経営専門知識を活かした内容の濃いコンサルティングを提供いたします。
 「内容>報酬」をモットーに、皆様と末永いお付き合いをしていきたいと考え、各種ご契約には3ヶ月間の電話・FAX・e
-mailによるアフターフォロー期間をつけております。

第四条 競業避止の原則を守ります
 継続契約をいただいているクライアント様、新規事業開発のご契約をいただいたクライアント様と競合関係となる温浴事
業者、温浴施設とのコンサルティング契約は致しません。契約書にも明記しております。

第五条 温浴事業やコンサルティング業務内容のご相談・初回のご訪問は報酬をいただきません
 「温浴事業に興味がある」「コンサルティングを受けてみたい」という方、事業や業務内容についての電話・FAX・e-
mailでのご相談、初回のご訪問については、費用は発生しません。
 分からないことがあれば、ご遠慮なくご相談ください。
 ただし、遠方への訪問ご相談については交通実費をいただく場合があります。ご了承ください。



〒540-0012
大阪市中央区谷町1-6-4天満橋八千代ビル8F
TEL 06-4790-6523
FAX 06-4790-6524
http://www.kobayashi-k-k.jp
info@kobayashi-k-k.jp

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